Таинственный дом находится на улице Лютеранской, №16. Это усадьба Сулимы, богатого чиновника, потомка запорожских казаков, который "дом свой желал выстроить для украшения новоустроенной улицы". Городской зодчий Станзани в 1835 году постарался спроектировать его именно таким. Дворцовая архитектура в стиле классицизма, шестиколонный портик, треугольный фронтон со скульптурами, полуовальный купол, множество арок и лестниц поражали своим великолепием.
Этот рекордсмен долгостроя (дом возводили 24 года) якобы был заложен неподалеку от уничтоженного Лютеранского кладбища, вот его и облюбовали привидения.
Купец Сулима, родственник легендарного гетмана Ивана Сулимы, человек образованный и культурный, скончался, не успев достроить усадьбу, которая задумана была величественной и просто варварски великолепной. Сам Сулима говорил, что «Дом свой желаю выстроить для украшения новоустроенной улицы».
Но еще до окончания строительства, в 1840-м году, Сулима трагически погиб. По одной из версий, причиной смерти стало убийство, по второй – несчастный случай.
Вдова его, Ульяна Степановна Вишневская, вскоре после смерти мужа вышла за генерала Николая Ловцова, чем навлекла на несбывшуюся мечту мужа проклятие. По легенде, дом прокляли недруги вдовы, возмущённые ей скоропостижным замужеством. В недостроенном здании, пребывавшем в запустении и постепенно разрушающемся, часто видели белые полупрозрачные силуэты, из пустых комнат слышался смеха, а со стен прямо на головы прохожим падали камни. То ли духи перекочевали с кладбища, то ли поселились в заветном доме после смерти его хозяина.
После смерти Ульяны в 1859 году дом всё же освятили, в нём открылось благотворительное заведение для вдов, стариков и сирот. Казалось бы, духи покинули нехороший дом, но в 1868 году он вдруг таинственным образом загорелся - второй этаж сгорел дотла, первый был сильно повреждён. Вскоре дом было отстроен и освящен повторно, но его дурная слава от этого никуда не делась.